GTA房地产经纪人®多伦多证券交易所可能会发布市场数据,多伦多,加拿大,2019年6月5日-多伦多房地产董事会主席Garry Bhaura宣布,2019年5月大多伦多地区房地产经纪人®通过TREB的MLS®系统报告了9,989笔交易.1与2018年5月的15年低点相比大幅增长了18.9%,应该指出的是,结果仍低于前十年的5月份平均销售水平,即近10,300。迄今为止,2019年第二季度的销售同比增长反映了Ipsos的春季民意调查结果(代表TREB进行)表明,自秋天以来,大多伦多地区可能的购房者所占份额已小幅上升。 “在2019年开始疲软之后,第二季度似乎反映出消费者信心向拥有住房的积极转变。随着移民人口的强劲增长以及区域经济继续在各行各业创造就业机会,家庭继续将大多伦多地区的自有住房视为一项高质量的长期投资。但是,由于潜在的购房者接受了OSFI抵押贷款压力测试,并且房源相对于销售而言仍然受到限制,因此销售活动继续低于长期规范。” Bhaura先生说。与2018年5月相比,TREB的MLS®系统于2019年5月进入的新列表数量仅略有增加,增长了0.8%,达到19,386个。新上市商品的同比增长远远超过销售额的同比增长。这意味着市场条件持续收紧,有利于卖方。 MLS®房屋价格指数(HPI)的综合基准价格比去年同期上涨了3.1%。所有房屋类型的平均销售价格合起来上涨了3.6%,达到838,540美元。价格上涨是由公寓和联排别墅市场细分驱动的。 “我们正在经历的年度价格增长率在大多伦多地区目前基本上可以维持,高于通货膨胀率,但只有个位数。但是,如果我们继续看到销售增长超过新上市的增长,那么价格增长将加速。这一潜在结果支撑着TREB和其他房地产行业利益相关者的呼吁,要解决阻碍更可持续和多样化住房供应进入市场的障碍。 TREB首席市场分析师Jason Mercer表示,许多家庭不愿意列出待售房屋,因为他们认为没有可用的住房选择能够更好地满足他们的需求。

GTA吸引了来自世界各地的人们居住和工作。这是我们地区的竞争优势。但是,所有这些新家庭都需要一个居住的地方,无论他们选择购买还是租赁。考虑到这一点,TREB认为,那些在秋季联邦选举中争夺席位的政党需要就住房相关问题表达自己的立场。他们的职位应包括联邦政府与省市合作增加租赁和自有住房供应的方式。最重要的是,联邦当事方还应陈述其在住房负担能力方面的立场,包括在抵押贷款方面的讨论。讨论可能包括围绕资格标准和保险抵押的摊销期限的灵活性。

 

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